Beraten

Zusätzlich zur umfangreichen Beratung übernehme ich die Kommunikationsaufgaben, die für ein erfolgreiches Bauprojekt nötig sind.

Neben bautechnischer Expertise ist eine gute und verlässliche partnerschaftliche Kommunikation einer der wichtigsten Bausteine für ein erfolgreiches Bauprojekt. Der ständige Austausch mit allen am Bauprozess Beteiligten – ob im persönlichen Gespräch oder per E-Mail und Telefon - hilft Missverständnissen und Fehlern schnell und effizient vorzubeugen. Dazu gehört es für mich auch, Kosten, Nutzen und Problemlösungen transparent zu machen und verständlich darzustellen.

Bauberatung

Die Entscheidung für den Bau oder den Erwerb einer Immobilie stellt die zukünftigen Eigentümer*innen vor größere Herausforderungen. Für die erfolgreiche Umsetzung empfiehlt es sich, eine unabhängige Bauberatung einzuschalten.

Im ersten Schritt werden die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Besitzer von Wohneigentum im gemeinsamen Gespräch ausgelotet und mit den finanziellen Möglichkeiten in Einklang gebracht. Im Anschluss daran wird entschieden, ob z.B. ein Neubau, der Kauf eines Bestandsgebäudes oder einer Wohnung in Betracht kommt.

Für den Neubau eines Hauses unterstützt die Bauberatung bei der Auswahl des Baugrundstückes, der Angebotsprüfung von Schlüsselfertig-Häusern oder der Ausschreibung und Vergabe von Einzelgewerken.

Bei Bestandsimmobilien werden die Lage, die Bausubstanz und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen geprüft.

Ganz gleich, ob Neubau oder Bestand, die fachliche Begleitung bei Maklerterminen gehört hier ebenso dazu, wie die Unterstützung bei Finanzierungsgesprächen und die Beurteilung von Fördermöglichkeiten.

Bauleitung / Bauüberwachung

Für alle Arten von Bauprojekten, ob Neubau, Umbau, Modernisierung oder Sanierung, ist die Bauüberwachung, bzw. Bauleitung von größter Wichtigkeit. Auf der Grundlage einer guten Planung können während der Baumaßnahme Risiken für Baumängel minimiert und einer Kostenexplosion entgegengewirkt werden.

Das Ziel einer guten Baubetreuung ist es, den Bauherr*innen am Ende einer Baumaßnahme ein mangelfreies Gebäude und eine ausführliche, nachvollziehbare Baustellendokumentation zu übergeben. Dies wird durch Bautagebücher, Berichte, Zwischen- und Endabnahmen, Rechnungsaufstellungen, Gutachten und Gewährleistungsübersichten unterstützt.

Gebäudeenergieberatung

Eine fachlich fundierte, unabhängige und qualifizierte Beratung, die das Gebäude als Ganzes betrachtet und als ein komplexes System begreift, ist für Hauseigentümer besonders wichtig. Da der Begriff Gebäudeenergieberater keine geschützte Berufsbezeichnung ist, kann die Qualität der Beratung stark variieren. Nachweislich qualifizierte Energieberater aus allen Regionen Deutschlands sind in der von der Deutschen Energie-Agentur GmbH, kurz dena, betreuten Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes zu finden.

Die energetische Gebäudemodernisierung und -sanierung ist ein komplexes und wirtschaftlich anspruchsvolles Themengebiet. Damit die Energieeinsparpotenziale der betreffenden Immobilie möglichst optimal ausgeschöpft werden können, bedarf es einer guten Beratung und Planung.
Mehr erfahren: Wärmeschutz

Im ersten Schritt wird der Ist-Zustand der Bausubstanz und der Anlagentechnik, wie u.a. die Heizung und Lüftung, analysiert. Darauf basierend erfolgt die Konzeption von Effizienzlösungen.
Angefangen bei Einzelmaßnahmen über Maßnahmenpakete bis hin zur Komplettlösung werden unterschiedliche Varianten hinsichtlich ihrer Umsetzbarkeit, Wirtschaftlichkeit, Förderfähigkeit und den individuellen Wünschen der Bauherr*innen entwickelt.

Nachdem die Wünsche, Ziele und das finanzielle Budget in Einklang gebracht wurden, geht es dann an die Umsetzung. Dabei werden die Bauherr*innen durch den Gebäudeenergieberater begleitet, von der Fördermittelantragstellung und der Auswahl der Handwerker über die Baustellenbetreuung bis hin zur Abnahme und Dokumentation.

Das Ziel ist ein rundum gelungenes Projekt - Energieffizient – Wirtschaftlich – Nachhaltig – mit Werterhaltung oder Wertsteigerung der Immobilie.

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